최근 4차 산업혁명 시대를 맞아 광주광역시의 친환경 산업,첨단 산업 중심 행보에 관한 관심이 높아지고 있다.
코로나19 여파로 산업 전반이 위축되었지만, 그간 광주광역시가 역점 사업으로 추진해온 인공지능(AI) 등 4차 산업혁명의 기술 발전은 가속화되고 비대면 산업이라는 새로운 기회를 만들고 있기 때문이다.
정부가 포스트 코로나 시대에 발맞춰 내놓은 한국판 뉴딜 사업인 디지털 뉴딜 정책과도 맞아떨어지면서 AI 중심도시로 도약할 기회를 마련했다는 평가다.
여기에 현재 추진 중인 청정대기산업 클러스터 구축과 친환경 공기산업 육성 프로젝트도 정부의 그린뉴딜 정책과 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.
또한 최근 광주광역시가 거점산업단지인 광주첨단과학산단을광주형 자동차산업 협력 벨트로 조성하기 위한 ‘광주 산단대개조 사업’을 추진하면서, 산업단지들에도 다시금 활기가 돌 것으로 기대되고 있다.
총사업비는 7,656억 원으로 3년간 신규사업 24건에 2,200억 원, 기존 추진사업 등 9건에 5,400억 원을 투입할 예정이다.
이처럼 광주광역시가 4차 산업혁명을 선도하는 첨단산업도시로서의 위상을 갖추게 되면서,분양을 앞둔 업무시설 역시 주목받고 있다. 업무 네트워크 형성을 위한 협력업체 및 관련 업종 기업들의 이전수요가 풍부해서다.
특히 지식산업센터에 관한 관심이 뜨거운데제조업 외에도 인공지능, 빅데이터 등 지식산업 및 IT 사업체와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 집합 건축물로 4차 산업의 보금자리로 일컬어지기 때문이다.
또한 오는 2022년까지 지식산업센터에 입주하는 기업에는 취득세와 재산세가 각각 50%, 37.5%씩감면되며, 총분양가의 최대 80%까지 대출할 수 있다는 점도 눈여겨볼 만하다.
그중에서도 광주광역시 첨단2지구에 들어서는복합 지식산업센터 ‘허드슨 1041’에 대한 관심이 뜨겁다.
삼일건설이 광주광역시 북구 연제동1041에 조성하는 이 단지는 지하 3층 ~ 지상 15층, 연면적 37,879㎡규모로 조성된다.
‘허드슨 1041’은 IT·스타트업이 대거 밀집한 뉴욕의‘워크 앤 라이프’를컨셉으로 내세웠다.
첨단2지구 최초로 조성되는 지식산업센터로뉴욕의 ‘허드슨 야드’의 분위기와 디자인을 도입해 비즈니스와 삶이 공존하는 ‘허드슨 야드 라이프스타일’을 구현한다는 계획이다.
업무 공간인 섹션 오피스는 입주 사업체의 업종에 따라 선택할 수 있으며,오피스 층고는 최대 5.4m로 우수한 개방감이 기대된다.
이와 함께 지식산업센터 내 뉴욕 공유오피스를 벤치마킹한 공유오피스 등 커뮤니티 시설을 마련할 계획이다.
옥상정원과 완충 녹지를 활용한 공원(예정) 등의 휴식 공간 또한 조성되며, 삼성전자 비즈니스 사물인터넷(b.IoT)이 적용되어 쾌적한 업무 환경이 기대된다. 함께 조성되는 상업시설의 경우 뉴욕의 자유분방하고 세련된 분위기를 느낄 수 있는 디자인 ‘브릭 앤 메탈’ 스타일의 스트리트몰로 설계됐다.
특히 상업시설 1층에미디어 파사드를설치할 예정으로문화 예술이 결합된 복합 공간 조성을 통해집객력을 높일 계획이다.
현재 광주 지역 최초의 락볼링장과 대형 피트니스 입점이 예정되어 있어 초반 상권 활성화에 대한 기대감이 높다.
이와 함께 100% 자주식 주차시설이 완비되어 입주사와 고객들의 원활한 방문을 지원한다.
사통팔달 교통망도 주목할만하다.
사업지와 인접한 산월IC, 동림 IC를 통해 호남고속도로로 곧바로 진입할 수 있으며, 광주 도심 접근성도 우수하다.
또한 광주지하철 2호선과 상무지구와 연결되는 상무-첨단산단도로가각각 2025년, 2026년 완공을 목표로 개발 중에 있는 만큼 교통망은 갈수록 좋아질 것으로 보인다.
한편,‘허드슨 1041’의 분양홍보관은 광주 지하철 1호선 상무역 근처인 광주광역시 서구 마륵동 165-14에 마련된다.
문의) 062-372-6666