시세보다 저렴한 청년·신혼부부 매입임대주택 3000여 가구 모집에 12만명에 달하는 이들이 신청한 것으로 나타났다.
전국 평균 경쟁률은 38대 1, 서울지역의 전체 경쟁률은 229대 1을 기록했다. 청년 유형의 신청 건수는 누적 100만건을 넘어섰다.
11일 한국토지주택공사(LH)이 지난 7~9일 2025년 매입임대주택 1차 정기 입주자를 모집한 결과에 따르면 청년, 신혼·신생아 매입임대주택 3093호 모집에 11만8796명이 신청, 38대 1의 경쟁률을 기록했다.
유형별로 청년매입임대주택은 1648호 모집에 10만3922명이 몰려 63대 1의 경쟁률을 보였다. 787명을 모집한 신혼·신생아Ⅰ 유형은 787호 모집에 6160명이 신청해 7대 1의 경쟁률을, 658호를 모집한 신혼·신생아Ⅱ 유형은 658호 모집에 8714명이 신청해 13대 1의 경쟁률을 나타냈다.
서울지역은 286호 모집에 6만5579명이 몰렸으며 경쟁률은 229대 1로 나타났다. 2023년 54대 1, 2024년 122대 1에 이어 매년 배로 치솟는 상황이다.
서울 청년매입임대주택은 190호 모집에 5만9683명이 신청했으며 모든 지역·유형을 통틀어 가장 높은 경쟁률(314대 1)을 기록했다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 40호 모집에 2647명이 신청하면서 경쟁률은 66대 1로 나타났다. 56호를 모집한 신혼·신생아Ⅱ 유형은 3249명이 신청해 58대 1의 경쟁률을 보였다.
경기도는 910호 모집에 3만2391명, 인천은 211호 모집에 5259명이 각각 신청했다. 평균 경쟁률은 각각 35대 1, 24대 1이다.
매입임대주택은 도심의 다세대·연립주택, 오피스텔 등을 LH가 사들여 공급하는 주택으로 1년에 네 차례 입주자를 모집한다.
이번 1차 모집 유형 중 청년매입임대주택은 2018년부터 이번 1차 모집까지 누적 신청 건수가 100만 건을 넘어섰다. 지난해 1~4차 모집 신청자는 32만1288명 수준이다. 1차 모집 기준으로 지난해(7만859명)보다 3만명 이상 늘어난 10만3922명이 신청한 만큼 올 연말에는 신청자 수가 더 증가할 것으로 보인다.
연도별 경쟁률은 2021년 18.4대 1→2022년 28.8대 1→2023년 37.3대 1→2024년 53.2대 1로 꾸준히 오르고 있다. 같은 기간 수도권 경쟁률도 2021년 23.1대 1→2022년 40.7대 1→2023년 45대 1→2024년 96.8대 1→2025년(1차) 118.7대 1로 우상향 곡선을 그리고 있다.
이처럼 매입임대주택 경쟁률이 날로 치솟는 이유로는 내년까지 서울 등 도심 주택공급 절벽이 예고된 데다 전·월세 가격이 오르기 때문인 것으로 풀이된다. KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 지난해 12월 기준 서울의 소득 대비 전세가격 비율(J-PIR)은 5.63으로 지난 2023년 3월(5.63) 이후 1년 9개월 만에 최고치를 기록했다.
정부는 주택공급 확대를 위해 올해 총 5만호의 신축 매입임대주택을 확보하겠다고 밝힌 바 있다. 비아파트 비중이 크기 때문에 LH가 매입하면 1~2년 후 입주할 수 있어 공급속도를 높이는 데 도움이 된다.
‘청년매입임대주택’은 19∼39세 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 1인 거주에 최적화된 빌트인 시설을 갖춘데다 임대료는 인근 시세의 40∼50% 수준이며 최장 10년간 거주할 수 있고 혼인하면 20년까지 연장할 수 있다.
명준성 기자 myungjp27@daum.net